Хроники Дубны

Долги: А как смотрят УК?

Интервью с Володиным С.А.,  бывшим генеральным директором управляющей компании ООО «Департамент управления жилищным фондом» (прим. генеральный директор до 14 октября 2013г). Компания из числа тех УК, которые администрация и ряд СМИ называют виновником сложившийся кризисной ситуации с долгами города перед энергетиками.

Мы приводим интервью почти целиком, чтобы точка зрения управляющих компаний дошла напрямую зрителю. Володин дает ответы практически на все животрепещущие вопросы, которые, если не в полной мере, то в большей степени, описывают сложившуюся ситуацию с долгами УК и отражают взгляд другой стороны (УК). Часть вопросов по долгам жителей, по аналогичной ситуации в Воронеже, об аудите долгов мы здесь не показываем в силу ограниченности времени и в силу их второстепенности.

Мы надеемся, что это интервью станет отправной точкой к целой серии интервью, рассматривающих данную ситуацию с разных сторон.

Далее оглавление видео для удобства просмотра

0:00Марк: о структуре долга

0:18 - Володин: Мы работаем по нормативу и тарифу утвержденному администрацией (Дубны)

0:37 — Начисляют больше, чем выставляет ИРЦ. О «непонятном ресурсе» — обогрев полотенцесушителей. Двойная оплата услуги «горячая вода». Леонов считает это потери сети (обогрев полотенцесушителей), реальные потери 0-3%, тогда как речь идет о половине стоимости горячей воды.

1:51 — Задолженность из-за оборудованных и необорудованных счетчиками домов — две разные ситуации. О «временно отсутствующих жителях» и перерасчете

4:11 — Потери в сети ОГЭ ОИЯИ 23.5%. О том кто платит за эти потери. Об «инвестиционной составляющей».

5:21 – Про долги «Департамента» (прим. ООО «Департамент управления жилищным фондом»)

6:42 – договор с ОГЭ ОИЯИ должен быть приведен в соотв. с  жилищным законодательством. О цене по теплу.

8:36 Марк: каким образом деньги собранные от жителей попадают к поставщикам? УК «крутят» эти деньги?

8:54Володин. О «сговоре» УК с ИРЦ. Частично о судах.

10:30Марк-Володин о судах.

11:00Володин. Боголюбова 15 как пример судебных тяжб. Про арендные помещения. Начисление на магазин 100 м2 – 28 рублей отопление за месяц. Горячая вода – 160 рублей. Сговор арендаторов?

13:44 – «Управляющая компания – исполнитель. Фактически все долги, которые повешены на управляющую компанию – повешены на собственника! Неважно как эти деньги изымутся из собственника». О «мечте энергетика».

14:20Уточнение Марка на конкретно своем примере о неоплаченных услугах но потребленных…

14:33Володин. Ответственность УК. Это не тот долг. Общие расходы на обслуживание. Общие расходы УК. Текущий ремонт.

16:29Проблемная кровля. Не понятно на какие деньги ремонтировать и не только кровлю… скоро тепло будет некуда подавать!

17:38Марк. О компаниях-двойниках

17:54Володин. Для чего они создавались – компании-двойники. Платить за «воздух» мы не будем, начислять жителям не будем.

19:37Марк. В СМИ однобокая позиция, о кампании против УК.

19:59Володин. Коммерческий интерес определенных кругов. Я был сторонником участия администрации и остался им… Нужен некий холдинг.

21:17Марк: будет единая УК – куда исчезнут долги?

21:29Володин. Это не должно быть «ООО» назначенное под видом администрации. Определенные круги ходят одних подвинуть других.

22:12 Марк: Этим можно объяснить то, что у одних УК есть долги у других нет?

22:18Володин. Все зависит от фонда – новый или старый и о приборах учета. По всем оприборенным домам есть экономия.

23:10Марк: есть угроза отключения?

23:16Володин. Нет. Все деньги, которые поступают от населения — перечислены энергетикам. Агентский договор.

24:20Марк: УК объявляет себя банкротом? Куда идут долги?

24:27 – Володин: Почему мы должны объявить себя банкротом? Все деньги полученные от жителей ушли по назначению. Долги –  «воздушные». Подали на рассрочку. О 90 млн. за газ – почему? Об абонентской работе с населением.

Дополнение

В продолжение темы, сегодня, 20.11.2013 г, нами были получены документы из УФАС (скачать):

Заголовок
Заголовок

Решение
Конец

 

Марк Ширченко, Андрей Семячко, Сергей Стриженов, Ярослав Викулин для Хроник Дубны.

Ранее в этой же рубрике:




Вы можете оставить свой комментарий:

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.